Fredenbeck B-Plan 46 „Sonnenkamp West“

Anlass der Planung ist das von einem Investor geplante Vorhaben zur Entwicklung und Realisierung eines Wohngebietes auf bislang landwirtschaftlich genutzten Flächen westlich der Schwingestraße (Kreisstraße K1) nahe des Ortszentrums von Fredenbeck.

Mit der Entwicklung einer an gemischt bebaute Bereiche entlang der Kurzen Straße anschließenden, derzeit landwirtschaftlich genutzten Fläche strebt die Gemeinde Fredenbeck eine grundzentrale, wohnbauliche Entwicklung an. Die Gemeinde beabsichtigt zudem mit der Entwicklung des Plangebietes als allgemeines Wohngebiet, die angestrebte Konzentration der Wohnbauentwicklung am westlichen Ortsrand nahe der Versorgungseinrichtungen und sozialen Infrastruktur umzusetzen. Die unmittelbare Nähe zu zentralen Einrichtungen der Versorgung und der sozialen Infrastruktur stellt eine besondere Attraktivität der Fläche für die künftigen Bewohner dar. Die Fläche bietet aufgrund ihrer Lage zudem die Möglichkeit, auch verdichtete Bautypen in Form von maßstäblich verträglichen Mehrfamilienhäusern sowie Wohnungen für SeniorInnen und für die Wirtschaft zu realisieren.

Mit dem Zweck, eine Abwanderung der Bevölkerung zu verhindern und vor allem jungen Menschen eine Möglichkeit zu bieten, im Heimatort zu bleiben, sowie für ältere Menschen Bauplätze zu schaffen, auf denen altersgerecht ebenerdig und barrierefrei gebaut werden kann (z.B. durch Ermöglichung von Seniorenhäusern, zur Definition siehe Kapitel 5.2), sollen mit der Planung die Voraussetzung zur Entstehung eines neuen Wohngebietes auf dieser Fläche geschaffen werden. Zudem stellt aufgrund eines derzeitigen Mangels in diesem Segment die Bereitstellung von Wohnungen für die Wirtschaft (Zielgruppe: Angestellte, Werksmitarbeiter, Handwerker etc.) einen bedeutsamen Zweck der Planung dar. Durch diesen ausgewogenen Mix an Wohnungsangeboten soll ein wirksamer Beitrag zur Deckung des mittel- bis langfristigen Bedarfs an Bauland im Grundzentrum Fredenbeck geleistet werden.

Flächengröße:
7,5 ha

Bearbeitungszeit:
seit 2019

Status:
in Bearbeitung

Lage:
Gemeinde Fredenbeck, Landkreis Stade, Land Niedersachsen

Koordinaten:
53° 31' 27.768" N     9° 23' 24.301" E

Auftraggeber:
THSC Grund Invest GmbH

Partner:
Landschaftarchitekt Klaus Ebler, Estorf

Link für weitere Informationen:
https://sonnenkamp-fredenbeck.de/

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