Selsingen Mitte

Die Gemeinde Selsingen hat für das Gebiet „Selsingen-Mitte“ Vorbereitende Untersuchungen (VU) gemäß § 141 BauGB durchgeführt. Auf Basis der Ergebnisse der VU ist das Gebiet in das Städtebauförderprogramm „Aktive Stadt- und Ortsteilzentren“ aufgenommen worden. Als Grundlage für die Durchführung der Sanierung soll im nächsten Schritt ein städtebaulicher Rahmenplan erarbeitet werden. Ein besonderer Schwerpunkt soll auf die Betrachtung und Entwicklung der verkehrlichen Situation gelegt werden.

Der Rahmenplan betrachtet das gesamte, ca. 43 ha umfassende Sanierungsgebiet im Maßstab 1:1.000. Neben thematischen Karten zu den Schwerpunkten Gestaltung, Nutzung und Verkehr werden einzelne Vertiefungsbereiche, wie der neue Ortsmittelpunkt in einem größeren Maßstab (1:500) betrachtet. 

Mit dem städtebaulichen Rahmenplan werden Projekte, Maßnahmen und Konzepte ausgearbeitet, mit denen eine städtebauliche und funktionale Aufwertung und Weiterentwicklung des zentralen Ortsbereichs im Sinne der Sanierungsziele erreicht werden kann. Der Rahmenplan baut auf den zentralen Maßnahmen und Sanierungszielen der VU auf und bildet somit die Grundlage zur Durchführung der städtebaulichen Sanierungsmaßnahme. Die Entwicklung und Gestaltung der Verkehrsanlagen ist dabei ein zentrales Thema. Daher haben sich cappel + kranzhoff mit SHP Ingenieure für die Bearbeitung der Planung als Arbeitsgemeinschaft zusammengeschlossen.

Mit der Ortskernsanierung werden vor allem folgende Ziele verfolgt:

• Eine Aufwertung des öffentlichen Raums, insbesondere des Hauptgeschäftsbereichs,
• eine funktionale Stärkung und Einbindung der Alten Straße,
• der Ausbau der ortskernnahen Gemeinbedarfseinrichtungen und
• die Gestaltung der Verkehrssituation entlang der Bundesstraße 71 sowie die Verbesserung der Ost-West-Durchlässigkeit im Ortskern.