Horneburg Blumenthal

Bebauungsplan 30

Horneburg ist Grundzentrum mit der besonderen Entwicklungsaufgabe „Sicherung und Entwicklung von Wohnstätten“. Die naturräumliche Lage am Rand der Elbmarsch und an der Aue führt dazu, dass der städtebaulichen Entwicklung enge Grenzen gesetzt sind. Daher ist es besonders wichtig, geeignete Baulandfläche für die Entwicklung von Horneburg vorzubereiten.

Eine gute Infrastruktur, alle Versorgungsmöglichkeiten, Kindergarten-, Krippen- und Hortplätze, Schulen, Angebote für Jugendliche (z.B. Skaterbahnen, Jugendfreizeitzentrum und Jugendräume), Sport- und Freizeitmöglichkeiten, soziale Treffpunkte (z.B. Mehrgenerationenhaus und Bücherei) und nicht zuletzt eine gute Verkehrsanbindung über Schiene und Straße in Richtung Hamburg und Stade bieten gute Voraussetzungen, die Entwicklungsaufgabe zu erfüllen.

Im Bereich Blumenthal soll nun auf ca. 24 ha die neue Wohnentwicklung des Grundzentrums Horneburg vorrangig erfolgen. Im Vorfeld der Bauleitplanung wurde ein Gesamtkonzept für das Plangebiet entwickelt, das die städtebauliche Neuordnung dieses Bereiches aufzeigt. Auf dieser Fläche ist Raum für etwa 250 Wohneinheiten überwiegend in freistehenden Einfamilien- oder Doppelhäusern sowie punktuell in anderen Haustypen. Der Bebauungsplan soll in Abschnitten erschlossen werden, die sich auf Grundlage des städtebaulichen Konzeptes sinnvoll bilden lassen.

Die Planung dient dem Ziel, neue Wohnbauplätze im Bereich Blumenthal zu schaffen und so dazu beizutragen, die langfristige Wohnentwicklung des Fleckens Horneburg und somit auch die Tragfähigkeit der grundzentralen Versorgungseinrichtungen zu sichern. Ein weiteres Ziel der Planung ist es, im benachbarten Bereich der zukünftigen Wohnbebauung eingeschränktes Gewerbe (GEe) auf kleineren Grundstücksflächen zu sichern. Damit wird einerseits der Verträglichkeit zwischen Wohnen und Gewerbe Sorge getragen, andererseits wird mit dem Angebot verschieden großer Grundstücke die Attraktivität für die Ansiedlung kleinerer Gewerbebetriebe gesteigert.

Flächengröße: 24 ha

Bearbeitungszeit: 2017

Status: abgeschlossen

Lage: Flecken Horneburg, Landkreis Stade, Land Niedersachsen

Koordinaten: 53° 30' 31.727" N     9° 33' 45.342" E

Auftraggeber: Kreissparkasse Stade

Partner: Landschaftsarchitekt Klaus Ebler (Eingriffsregelung, Umweltbericht)

Link für weitere Informationen: www.horneburg.de

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