Bremerhaven Wilhelm-Leuschner-Straße

An der Wilhelm-Leuschner-Straße entsteht ein neues Stück Stadt: Aus einem heute überwiegend gewerblich geprägten, heterogenen Gebiet mit vielen versiegelten Flächen soll ein urbanes, lebendiges Quartier werden – ein Ort zum Wohnen und Arbeiten, mit kurzen Wegen und hoher Aufenthaltsqualität.

Statt überwiegend eingeschossiger Gewerbegebäude entwickelt sich das Areal schrittweise zu einem gemischt genutzten Stadtbaustein mit zeitgemäßer Dichte. Vorgesehen sind mehrgeschossige Gebäude mit Nutzungen für nicht störendes Gewerbe und Dienstleistungen im Erdgeschoss sowie Wohnungen in den oberen Etagen. Bestehende Angebote wie betreutes Wohnen und altersgerechte Pflege sollen dabei nicht nur erhalten, sondern gezielt ausgebaut und gestärkt werden.

Ein zentrales Ziel ist außerdem, das Quartier spürbar grüner und klimaresilienter zu gestalten. Der heute hohe Versiegelungsgrad soll deutlich reduziert werden. Durch Entsiegelung, mehr Grün und zusätzliche Bäume entstehen Schatten, bessere Luft und angenehmere Temperaturen – der aktuelle „Hitzeinsel-Effekt“ wird so wirksam gemindert. Vorhandene, teils wertvolle Grünstrukturen werden nach Möglichkeit gesichert und in die Planung integriert.

Die Entwicklung erfolgt in Etappen: Erste Teilbereiche können bereits frühzeitig aufgewertet und neu bebaut werden, während andere Nutzungen zunächst weiterbestehen. So entsteht Schritt für Schritt ein nachhaltiges Quartier, das neue Wohnangebote schafft, Arbeiten vor Ort ermöglicht und die Umgebung insgesamt aufwertet und belebt.

Cappel + Kranzhoff ist mit der Ausarbeitung des städtebaulichen Konzeptes, der Entwicklung des Bebauungsplans und der Flächennutzungsplanänderung beauftragt.